住宅ローンシミュレーター

返済額・総支払・金利変動リスク・住宅ローン控除を総合分析

このページの計算結果はあくまで目安です。実際のローン条件・税額・給付金額は各金融機関・税務署・自治体等にご確認ください。税金計算は概算であり、実際と異なる場合があります。税理士・司法書士にご確認ください。

ローン条件を入力

借入金額（万円）

3,000万円

返済期間（年）

年利（%）

返済方式

ボーナス返済を利用する

月々の返済額

77,876円

総返済額

3,271万円

総利息

271万円

利息割合

8.3%

金利が変動した場合の月々の返済額・総支払額の変化

金利	月返済額	総支払額	総利息	現在との差（月）
0.01%	71,554円	3,005万円	5万円	-6,322円
0.01%	71,554円	3,005万円	5万円	-6,322円
0.25%	74,607円	3,133万円	133万円	-3,269円
0.50% ← 現在	77,876円	3,271万円	271万円	±0
0.75%	81,235円	3,412万円	412万円	+3,359円
1.00%	84,686円	3,557万円	557万円	+6,810円
1.50%	91,855円	3,858万円	858万円	+13,979円
2.00%	99,379円	4,174万円	1,174万円	+21,503円
2.50%	107,249円	4,504万円	1,504万円	+29,373円
3.50%	123,987円	5,207万円	2,207万円	+46,111円

控除対象年（入居後の年数）

住宅の種別

年末ローン残高：2,921万円

控除額目安：204,496円/年

控除率0.7%。適用上限や所得要件があります。詳細は税務署・税理士にご確認ください。

ボーナス返済は年2回（6ヶ月ごと）として計算しています。実際の返済月・条件は金融機関によって異なります。計算には保証料・火災保険・印紙税等は含みません。住宅ローン控除の適用には所得・住宅の要件があります。実際の条件は金融機関・税務署にご確認ください。